Arbeiten, die im Rahmen einer Immobilie anfallen, sind häufig umfassender und anspruchsvoller, als man denkt. Hier müssen nicht nur kleine Reparaturarbeiten durchgeführt werden, sondern auch Treppenhäuser und Gebäude gereinigt, Grünanlagen gepflegt oder im Winter Schnee geräumt werden.
Ein Hausmeisterservice verfügt über die notwendige Erfahrung, qualifiziertes Personal und Arbeitsmittel, um die Pflege Ihres Gebäudes und Grundstücks zu übernehmen. Sie erhalten als Immobilienbesitzer oder Vermieter alle Leistungen aus einer Hand und müssen sich nicht mehr um technische Details oder Instandhaltungsmaßnahmen kümmern.
Ein externer Hausmeisterservice arbeitet zwar nicht umsonst, aber dennoch lohnt sich die Investition und die meisten Kosten können auf die Mieter umgelegt werden:
• Handwerkliche Erfahrung: Viele Hausmeister sind auch Handwerker wie Maler, Elektriker oder Gärtner in einer Person. Kleine Reparatur- und Wartungsarbeiten können Sie selbst ausführen, ohne das externe Firmen beauftragt werden müssen.
• Rundum-Service für die Mieter: Von der Treppenhausreinigung bis zur Laubbeseitigung, die Gebäudenutzer brauchen sich um nichts mehr kümmern.
• Instandhaltungsmaßnahmen: Mit der Reinigung der Dachrinnen, Wechseln der Glühbirnen oder der Wartung von Anlagen wie Heizungen und Aufzüge sorgt der Hausmeister für die Werterhaltung Ihres Gebäudes.
• Grünanlagenpflege: Gerade im Sommer sind gepflegte Außenbereiche eine Wohlfühloase und ein Aushängeschild für Ihre Immobilie.
• Hausordnung: Der Hausmeister kann die Hausordnung durchsetzen und Verwaltungsaufgaben wie das Ablesen der Zähler übernehmen.
• Gebäudereinigung: Streitigkeiten der Mieter, zum Beispiel über die Zuständigkeit bei der Treppenhausreinigung, werden vermieden. Der Hausmeister kümmert sich auch um die Müllentsorgung sowie Reinigung der Gehwege, Hauseingänge und Parkplätze.
Da der Hausmeister kein anerkannter Ausbildungsberuf ist, sollten Sie auf Referenzen und handwerkliche Vorkenntnisse der Mitarbeiter bei der Auswahl des Unternehmens achten. Für die Durchführung der Heizungs- und Betriebskostenabrechnung, Wohnungsabnahmen und weiteren Verwaltungsaufgaben sind kaufmännische Kenntnisse von Vorteil.
Hausmeisterkosten sind Betriebskosten, die der Mieter zu übernehmen hat, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Allerdings dürfen nur typische Hausmeistertätigkeiten wie Reinigung, Winterdienst, Überwachung technischer Anlagen oder die Gartenpflege umgelegt werden. Anteilige Aufwendungen für Reparaturen und Verwaltungstätigkeiten müssen in der Betriebskostenabrechnung von den Gesamtkosten abgezogen werden.
Das Unternehmen MK Gebäudereinigung und Hausmeisterservice aus Filderstadt berät Sie bei allen Angelegenheiten rund um den Hausmeisterservice und Winterdienst. Nach einer Objektbesichtigung und Besprechung Ihrer Wünsche arbeiten wir gerne ein detailliertes Angebot aus.
